ケネディクス不動産投資法人：不動産投資 入門・ＦＰ解説

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ケネディクス不動産投資法人

２００５年７月２１日に上場した、総合型のＲＥＩＴです。
投資対象はオフィスビル、住宅、商業施設、その他の不動産等で、総投資額の５０％以上をオフィスビルに投資し、２０％以上を住宅に投資することを目標にしています。
商業施設やその他の用途の物件は３０％以下です。ファンド全体における投資地域の構成は、２００５年７月２１日（上場時）時点で、取得価額ベースで、東京都主要５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）が８１％、東京２３区（主要５区除く）が１３％、関東地区が２％、中部・近畿・九州が４％となっています。
同日時点の投資物件数は２９棟です。資産運用会社はケネディクス・リート・マネジメントで、ケネディクスが１００％出資をしています。
ケネディクスは、東証一部に上場しており、不動産私募ファンドの世界では代表的な存在です。
年金資金の運用を目的に不動産私募ファンドを運営し、その規模は２００５年度中に１０００億円を見込んでいます。


もくじ

A.不動産投資の魅力 (6件)
-不動産投資のその他の魅力 -分散投資の効果 -節税のメリット -インフレに強い -安定した現金収入 -不動産投資の特徴
B.不動産市況の現状と将来 (6件)
-人口減は大丈夫か？ -オフィス需要が好調 -中古物件価格が上昇 -マンションや一戸建て価格が上昇 -今後の地価は上げ？ -不動産の現状　賃貸から所有へ
C.不動産投資商品・用途別 (11件)
-リゾートホテルの特徴 -宿泊型ビジネスホテルの特徴 -シティホテルの特徴 -倉庫の特徴 -賃貸住宅の収益 -賃貸住宅の特徴 -商業施設・都市型商業店舗ビル -商業施設・郊外型ＳＣ -オフィスビル③ -オフィスビル② -オフィスビル①
D.不動産投資商品・商品別 (4件)
-実物不動産の特徴 -私募ファンド運用のポイント -私募ファンドの特徴 -REITの特徴
E.不動産投資商品・REIT (11件)
-REITの日本での成長 -アメリカのREITの現状 -J-REITとは？ -REITの魅力③～安定したキャッシュフロー～ -REITの魅力②～流動性と換金性～ -REITの魅力①～小額でできる～ -REITの株式期限の有無による分類 -REITの上場の有無による分類 -REITの発行形態による分類 -REITの投資対象による分類 -REITとは？
F.REIT購入の手順 (7件)
-証券会社で口座開設 -REIT購入チェック③ -REIT購入チェック② -REIT購入のチェック① -個別銘柄のチェック -全体状況のチェック -目論見書の検討
G.覚えたいREIT専門用語 (17件)
-ＮＡＶとは？ -分配金利回りとは？ -ポラティリティ -プロパティマナジメント -発行価額 -発行価格 -ノンリコースローン -ファンダメンタルズ -デューデリジェンス -レバレッジ効果 -決算短信 -キャピタルゲイン -インカムゲイン -ＤＣＦ法 -配当落ち -自己資本率 -時価総額
H.REITの投資指標 (4件)
-投資指標比較のコツ -ＰＥＲとは？ -ＦＦＯとは？ -ＰＢＲとは？
I.J-REITの問題点 (6件)
-利害関係人の範囲② -利害関係人の範囲① -J-REITの利益相反４～７ -J-REITの利益相反１～３ -J-REITの問題点３～５ -J-REITの問題点１～２
J.上場REITの概要 (29件)
-スターツプロシード投資法人 -ジャパン・ホテル・アンド・リゾート -アドバンス・レジデンス -阪急リート -ＤＡオフィス投資法人 -ＦＣレジデンシャル投資法人 -イーセット投資法人 -ジョイント・リート投資法人 -ケネディクス不動産投資法人 -ジャパン・シングルレジデンス -プロスペクト・レジデンシャル -福岡リート投資法人 -日本ロジスティクスファンド -クレッシェンド投資法人 -ニューシティ・レジデンス -フロンティア不動産投資法人 -東京グロースリート投資法人 -日本レジデンシャル投資法人 -森トラスト総合リート投資法人 -ユネイテッド・アーバン -野村不動産オフィスファンド -グローバル・ワン不動産投資法人 -東急リアル・エステート -プレミア投資法人 -日本プライムリアルティ -オリックス不動産投資法人 -日本リテールファンド -ジャパンリアルエステイト -日本ビルファンド投資法人
K.注目されるトランクルーム (4件)
-トランクルーム経営の注意点 -トランクルーム開業の流れ -適した土地の条件 -トランクルーム経営とは？
L.注目される駐車場経営 (13件)
-コインパーキング開業の流れ -コインパーキング経営の形式 -コインパーキングのメリット -コインパーキング経営とは -多段式駐車場 -垂直循環式 -プレハブ式駐車場 -狭い土地でも可能 -住宅地での駐車場経営 -商店街での駐車場経営 -駐車場経営の形態 -需要拡大のチャンス -道路交通法改正で追い風
Z:リンク集 (8件)
-外国為替証拠金取引比較 -株初心者の株式投資入門　株ネコネット -和雑貨オンラインショップ/京都花水木 -BITMAPブランド市場 -コーチングで切り拓く -おすすめリンク集 -不動産投資道 -不動産投資倶楽部

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